Sie wollen sich verändern? Aber nicht irgendwo? Nah an der Großstadt, aber im Grünen? Dann ist Haar der Volltreffer: Am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt gelegen und auf dem Weg zur Circular City. Die beiden Planungsbereiche und die verfügbare Immobilie liegen direkt am S-Bahnhof und am Ortszentrum.
Die verfügbare Mietfläche, welche als Ausstellungs- oder Verkaufsfläche, Show-Room, Outlet-Fläche oder Event Location bzw. Industrie-Loft genutzt werden kann, umfasst eine Gesamtfläche von 850 m² und befindet sich im 1. OG des ansprechenden Gebäudekomplexes unmittelbar an der Wasserburger Landstraße.
Des Weiteren steht optional eine weitere Verkaufs- oder Ausstellungsfläche im EG mit ca. 150 m² zur Verfügung, die über eine Schaufensterfront verfügt, aber auch (ganz oder teilweise) als Bürofläche genutzt werden könnte.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Mietobjekts zählen
Eine Anbindung an den ÖPNV (Buslinie X202, 193 und 243) sowie an die S-Bahnstation "Haar" (S4, S6) ermöglichen eine schnelle Anfahrt in Richtung München Innenstadt in 30 Minuten. Des Weiteren befinden sich die B304 sowie die Autobahnen A94, A99 und die A8 in unmittelbarer Nähe.
Die monatliche Miete beträgt:
Verfügbar ab: 1. November 2024 (Nach Absprache auch früher)
Ansprechperson
Herr Dr. Hendrick Bölter
Anovia GmbH
Mobil: +49 173 3605555
E-Mail: hendrick.boelter@anovia.de
Unmittelbar angrenzend an die Landeshauptstadt München bietet die Gemeinde Haar das Beste aus zwei Welten. Die urbane Wirtschaftsstruktur mit hochqualifizierten Mitarbeiter*innen des Großraums München und optimaler Verkehrsanbindung trifft hier auf attraktiven Wohnraum mit hoher Lebens- und Freizeitqualität.
Nutzen Sie das vielseitige Versorgungs-, Sport- und Kulturangebot vor Ort - stadtnah, aber in einem grünen Umfeld.
Das Gewerbegrundstück an der Blumenstraße mit einer Gesamtfläche von rund 17.000 m² ist das derzeit größte gewerbliche Konversionsprojekt im Zentrum Haars.
Als Nutzung für diese Fläche ist die Weiterentwicklung im Sinne eines "Gewerbehofes" vorgesehen.
Eine Anbindung an den ÖPNV (Buslinie X202, 193, und 243)sowie die direkte Fuß- und Radweganbindung an die S-Bahnstationen "Haar" und "Gronsdorf" (S4, S6) ermöglichen eine schnelle Anfahrt in Richtung München Innenstadt in ca. 30 Minuten. Des Weiteren befindet sich die B304 sowie die Autobahnen A94, A99 und die A8 in unmittelbarer Nähe.
Ansprechperson
Frau Alicia Frey
Leitung des Amts für Innovation, Wirtschaftsförderung und zentrale Dienste
Gemeinde Haar
Tel.: +49 89/ 46002-311
E-Mail: wirtschaftsfoerderung@gemeinde-haar.de
Die verfügbare Bürofläche mit 160 m² befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage am Bahnhofsplatz.
Zur technischen Ausstattung gehören ein außenliegender Sonnenschutz, Fensterlüftungen sowie EDV-Verkabelungen in Bodenkanälen.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Objektes zählen
Ein Anschluss an den ÖPNV ist durch direkte Bushaltestellen vor dem Gebäude und der fußläufig entfernten S-Bahnstation "Haar" gegeben.
Des Weiteren befindet sich die Ostumgehung A99, die Autobahnen A8 und A94 in unmittelbarer Nähe.
Die monatliche Miete beträgt:
Verfügbar ab: sofort
Ansprechperson
Markus Stock
DIBAG Industriebau AG
Vermietung - Gewerbe
Tel.: +49 89 32470-172
Mobil: +49 160 368 7656
E-Mail: stock_m@dibag.de
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Die nutzbare Gesamtfläche von ca. 915 m² befindet sich im EG (ca. 486 m²) und UG (ca. 427 m²) des Gebäudes. Es besteht die Möglichkeit, die Geschosse separat anzumieten und nach individueller Vorstellung auszubauen.
Die beiden Geschosse können durch eine innenliegende Treppe verbunden werden. Als besonderer Vorteil der Fläche ist zudem der Lastenaufzug zu nennen, der weitere Nutzungen, abgesehen von der Büronutzung, ermöglicht.
Mit einer guten Anbindung an die S-Bahn, einem neuen Schließsystem mit Zugangskontrolle und einer Deckenhöhe bis zu 3,50 m gibt es den Mietern den Freiraum und die Flexibilität, die Fläche nach individuellen Wünschen und Anforderungen zu nutzen.
Es sind zudem bis zu 30 Stellplätze verfügbar, die bei Bedarf mit E-Ladesäulen ausgestattet werden können. Lagereinheiten im Keller (100 m²) können zusätzlich angemietet werden.
Miete:
Weitere Informationen zu der Fläche im Gebäude 90 Grad finden Sie im Exposé.
Verfügbar: ab sofort
Ansprechpartner
Herr Jonas Franz
Ponti Capital Partners GmbH
Mail: j.franz@ponti-cp.com
Tel: +49 170 6719338
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Die verfügbare Bürofläche im Bauteil C und D befindet sich im EG sowie im 2. OG des attraktiven, modernen 3-geschossigen Bürokomplexes 8inOne und umfasst ca. 8.500 m².
Eine Flächenteilung ist ab 1.200 m² flexibel möglich.
Besonders hervorzuheben ist hier der eigene Eingangsbereich. Somit ist eine House in House Lösung für Mieter möglich. Großzügige Parkmöglichkeiten sowie eine hauseigene Kantine im Gebäudekomplex bietet den Mitarbeitenden eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und der Anschluss an den ÖPNV in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten entfernt).
Eine Anbindung an die Ostumgehung A99 sowie an die Autobahnen A8 und A94 ist gegeben.
Stellplätze: Tiefgarage vorhanden
Verfügbar ab: sofort
Weitere Informationen zu der Fläche im Gebäude 8inOne finden Sie im Exposé.
Ansprechperson
Wolfgang Brandes
Versicherungskammer Real Estate
Tel: 089 2160 3609
E-Mail: wolfgang.brandes@vkb.de
Im Quartier 5 als Herzstück des urbanen Ensembles "Jugendstilpark" entstehen auf ca. 8.700 m² eine viergeschossige Mixed-Use-Immobilie mit Tiefgarage. Sie besteht aus zwei Gebäuden - einem Einzelhandels- und Bürogebäude sowie einem Wohn- und Geschäftsgebäude. Vor der Immobilie befindet sich künftig ein Platz, der zum Verweilen einlädt und als Treffpunkt dienen kann.
Im Erdgeschoss sind Einzelhandelsflächen in verschiedenen Größen sowie eine Gastronomieeinheit mit attraktiver Außenterrasse vorgesehen.
Die Gastronomiefläche umfasst 163 m² + 160 m² Außenbereich:
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026
Nähere Informationen zu den konkreten Ausstattungsmerkmalen der Ladenfläche finden Sie im Exposé.
Ansprechpartnerin
Frau Martina Merath
martina.merath@aldi-sued.de
Tel.: +49 8092 8299 505
Mobil: +49 160 93985748
Im Quartier 5 als Herzstück des urbanen Ensembles "Jugendstilpark" entstehen auf ca. 8.700 m² eine viergeschossige Mixed-Use-Immobilie mit Tiefgarage. Sie besteht aus zwei Gebäuden - einem Einzelhandels- und Bürogebäude sowie einem Wohn- und Geschäftsgebäude. Vor der Immobilie befindet sich künftig ein Platz, der zum Verweilen einlädt und als Treffpunkt dienen kann.
Im Erdgeschoss sind Einzelhandelsflächen in verschiedenen Größen sowie eine Gastronomieeinheit mit attraktiver Außenterrasse vorgesehen.
Die Ladeneinheit 1 umfasst 316,99 m² Fläche:
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026
Nähere Informationen zu den konkreten Ausstattungsmerkmalen der Ladenfläche finden Sie im Exposé.
Ansprechpartnerin
Frau Martina Merath
martina.merath@aldi-sued.de
Tel.: +49 8092 8299 505
Mobil: +49 160 93985748
Im Quartier 5 als Herzstück des urbanen Ensembles "Jugendstilpark" entstehen auf ca. 8.700 m² eine viergeschossige Mixed-Use-Immobilie mit Tiefgarage. Sie besteht aus zwei Gebäuden - einem Einzelhandels- und Bürogebäude sowie einem Wohn- und Geschäftsgebäude. Vor der Immobilie befindet sich künftig ein Platz, der zum Verweilen einlädt und als Treffpunkt dienen kann.
Im Erdgeschoss sind Einzelhandelsflächen in verschiedenen Größen sowie eine Gastronomieeinheit mit attraktiver Außenterrasse vorgesehen.
Die Ladeneinheit 3 umfasst 121,07 m² Fläche:
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026
Nähere Informationen zu den konkreten Ausstattungsmerkmalen der Ladenfläche finden Sie im Exposé.
Ansprechpartnerin
Frau Martina Merath
martina.merath@aldi-sued.de
Tel.: +49 8092 8299 505
Mobil: +49 160 93985748
Im Quartier 5 als Herzstück des urbanen Ensembles "Jugendstilpark" entstehen auf ca. 8.700 m² eine viergeschossige Mixed-Use-Immobilie mit Tiefgarage. Sie besteht aus zwei Gebäuden - einem Einzelhandels- und Bürogebäude sowie einem Wohn- und Geschäftsgebäude. Vor der Immobilie befindet sich künftig ein Platz, der zum Verweilen einlädt und als Treffpunkt dienen kann.
Im Erdgeschoss sind Einzelhandelsflächen in verschiedenen Größen sowie eine Gastronomieeinheit mit attraktiver Außenterrasse vorgesehen.
Die Ladeneinheit 4 umfasst 203,45 m² Fläche:
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026
Nähere Informationen zu den konkreten Ausstattungsmerkmalen der Ladenfläche finden Sie im Exposé.
Ansprechpartnerin
Frau Martina Merath
martina.merath@aldi-sued.de
Tel.: +49 8092 8299 505
Mobil: +49 160 93985748
Das Objekt hat eine Gesamtfläche von 19.000 m², die ab 1.200 m² flexibel teilbar sind. Den S-Bahnhof Haar und das Ortszentrum erreichen Sie in fünf Minuten.
Ansprechpartner
WÖHR + BAUER Projekt Triangle GmbH & Co. KG
Seitzstraße 8a
80538 München
Herr Jonathan Wieberneit
E-Mail: agora@woehrbauer.de
Telefon: +49 89 922090-0
Nah an der S-Bahn entstehen hier
Ansprechpartner
Frau Meena Asadi
meena.asadi@zima-wohnbau.de
Tel.: +49 89 6200936 28
Mobil: +49 152 56987523
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Unmittelbar angrenzend an die Landeshauptstadt München bietet die Gemeinde Haar das Beste aus zwei Welten. Die urbane Wirtschaftsstruktur mit hochqualifizierten Mitarbeiter*innen des Großraums München und optimaler Verkehrsanbindung trifft hier auf attraktiven Wohnraum mit hoher Lebens- und Freizeitqualität.
Ein Termin bei Bürgermeister Dr. Andreas Bukowski ist schnell reserviert. Kontaktieren Sie uns gern.
Gemeinde Haar
Rathaus Haar
Bahnhofstraße 7
85540 Haar
Bei allgemeinen Fragen
Wirtschaftsförderung, Frau Alicia Frey
