Sie wollen sich verändern? Aber nicht irgendwo? Nah an der Großstadt, aber im Grünen? Dann ist Haar der Volltreffer: Am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt gelegen und auf dem Weg zur Circular City. Die beiden Planungsbereiche und die verfügbare Immobilie liegen direkt am S-Bahnhof und am Ortszentrum.
Die zur Vermietung stehende Fläche ist die letzte verfügbare Einheit eines neugebauten Büro- und Geschäftsgebäudes (Niedrigenergiehaus nach KfW55-Standard) - eine helle Dachgeschossfläche mit Erstbezug und folgenden Highlights auf einen Blick:
Die Dachterrasse mit ca. 87 m² ist mit 50% angerechnet. Sie ist immer Mietbestandteil der Einheit und bietet eine exklusive Nutzung.
Archivflächen, Stellplätze und Fahrradkeller sind vorhanden.
Der flexible Grundriss bietet den Mietern den bestmöglichen Freiraum, die Fläche nach individuellen Wünschen und Anforderungen zu gestalten sowie von der grünen Umgebung und der Helligkeit der Räume zu profitieren. Moderne Technik, Lüftung, Sonnenschutz und Schließanlage schaffen eine sichere und bequeme Arbeitsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants sind fußläufig in der näheren Umgebung zu erreichen.
Miete:
Bezug: ab Anfang 2027
Ansprechpartner
Herr Tom Weissenborn
Projektmanager ZIMA Wohnbau
Tel.: +49 89 6200936 23
Zentrale: +49 89 6200936 26
E-Mail: tom.weissenborn@zima-wohnbau.de
Provisionsfrei & sofort verfügbar
Auf rund 400 m² bietet die Büroetage im 1. OG eines repräsentativen und architektonisch anspruchsvollen Bürogebäudes ein modernes und zugleich flexibel gestaltbares Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Innerhalb der offenen Bürofläche befindet sich zudem ein funktionaler Küchenbereich mit Küchengeräten, Kühlschrank und Tresen.
Die derzeitige Raumstruktur umfasst ein Großraumbüro, mehrere Einzelbüros sowie einen Besprechungsraum. Je nach den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters kann die Aufteilung flexibel angepasst und weiterentwickelt werden.
Eine Anbindung an den ÖPNV (Buslinie X202, 193, und 243) sowie an die S-Bahnstation "Haar" (S4, S6) ermöglichen eine schnelle Anfahrt in Richtung München Innenstadt in ca. 30 Minuten. Des Weiteren befindet sich die B304 sowie die Autobahnen A94, A99 und die A8 in unmittelbarer Nähe.
Die monatliche Miete beträgt 10,50 €/ m² + 3,00 €/ m² Nebenkosten zzgl. MwSt.
Tiefgarage (Stellplatz zu je 50 € pro Monat) sowie Außenstellplätze
Verfügbar: Sofort
Weitere Informationen finden Sie im Exposé.
Ansprechpartner
Herr Peter Witzenberger
Technische Leitung Hausverwaltung, Prokurist
Peter Wagner Immobilien AG
Holbeinstr. 7 | 86150 Augsburg
Tel: +49 821 243 77 31
mobil: +49 171 824 9500
Fax: +49 821 243 77 25
E-Mail: witzenberger@pw-immo.de
Inmitten des beeindruckenden Jugendstilparks entsteht ein zukunftweisendes Mixed-Use-Quartier, das Arbeiten, Wohnen und Handel perfekt verbindet.
Hier entwickeln und realisieren die Oberbayerische Heimstätte Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft (OH) und ALDI SÜD ein gemeinsames Bauprojekt. Es umfasst zwei Gebäude mit Wohnungen, Büros sowie weiteren Gewerbeflächen.
Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus historischer Architektur und moderner Funktionalität - der ideale Standort für Ihr Unternehmen.
Die verfügbare Büroeinheit befinden sich im 1. + 2. OG des Gebäudekomplexes. Die Geschosse sollen idealerweise im Ganzen (ME 1 + ME 2) vermietet werden.
Überblick
Eine Anbindung an den ÖPNV (Buslinie 230, 240V/ 242/ 242V) sowie an die S-Bahnstation "Haar" (S4, S6) ermöglichen eine schnelle Anfahrt in Richtung München Innenstadt in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie im Exposé.
Ansprechpartner
Herr Florian Radlmaier
Senior Consultant, CBRE GmbH |Advisory & Transaction Services Office
Tel.: +49 (0)8937063 1055
Mobil: + 49 (0)151 16168792
E-Mail: florian.radlmaier@cbre.com
Provisionsfrei
Eine ebenerdige Lagerhalle von ca. 714,14 m² mit einer Lagerfläche von ca. 627,51 m², einer Bürofläche von gesamt ca. 192,40 m² und einer asphaltierten Freifläche (Rangier-/Lagerfläche) von ca. 650 m² bietet eine Wirkungsstätte für vielfache Nutzungsmöglichkeiten, Option für Expansion und Raum für neue Ideen.
Die Lagerhalle verfügt über 2 Tore (1 Rolltor, 1 Faltschiebetor) und ist stützenfrei, ausgestattet mit Ölheizung (BJ 2009), Starkstrom und einem gedämmten Dach. Die Deckenhöhe beträgt 5 m bzw. 10 m. Der Hallenboden ist versiegelter Estrich mit einer Bodenlast von 2t/m².
Die Bürofläche ist aufgeteilt auf 86,63 m² im EG (drei Büroräumen à 20,16 m² plus einem Sozialraum) und auf 105,77 m² im OG als einheitlicher Büro- und Ausstellungsraum mit Teeküche und 2 WC. Bürofläche und Sozialräume sind ausgestattet mit Laminat (nach Mieterwunsch auch austauschbar), Heizung über Nachtspeicheröfen, Glasfaseranschluss und einer Bodenlast von max. 200 kg/m² im OG.
Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Walbox gibt es ebenso.
Bezug: ab Februar 2027
Weitere Informationen finden Sie im Exposé.
Ansprechpartnerin
Frau Marion Popp
Habeker Grundstücks GmbH & Co.KG
Telefon: +49 89 70009701
E-Mail: habeker.kg@t-online.de
Das ca. 5.567 m² große Gewerbeareal im Gewerbegebiet Haar überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die Metropolregion München sowie die nur
ca. 4 km entfernte Autobahn A99. Die Bestandsimmobilie umfasst Büro- und Hallenflächen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion,
Labor oder Verwaltung.
Neben den bestehenden Gebäudestrukturen eröffnet das Grundstück auch attraktives Entwicklungspotenzial: Ein Neubau mit ca. 1.300 m² Grundfläche und bis
zu ca. 12,30 m Höhe gilt als genehmigungsfähig. Die Kombination aus etabliertem Light-Industrial-Standort, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungs-perspektive macht die Immobilie besonders interessant.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Ansprechpartnerin
Frau Petra Maurer
Verkaufsleitung Team München West Gebiet bis Region Schliersee Tegernsee
Wüstenrot Immobilien GmbH
Mobil: + 49 (0)173 8018428
E-Mail: petra.maurer@wuestenrot.de
Unmittelbar angrenzend an die Landeshauptstadt München bietet die Stadt Haar das Beste aus zwei Welten. Die urbane Wirtschaftsstruktur mit hochqualifizierten Mitarbeiter*innen des Großraums München und optimaler Verkehrsanbindung trifft hier auf attraktiven Wohnraum mit hoher Lebens- und Freizeitqualität.
Nutzen Sie das vielseitige Versorgungs-, Sport- und Kulturangebot vor Ort - stadtnah, aber in einem grünen Umfeld.
Das Gewerbegrundstück an der Blumenstraße mit einer Gesamtfläche von rund 17.000 m² ist das derzeit größte gewerbliche Konversionsprojekt im Zentrum Haars.
Als Nutzung für diese Fläche ist die Weiterentwicklung im Sinne eines "Gewerbehofes" vorgesehen.
Eine Anbindung an den ÖPNV (Buslinie X202, 193, und 243) sowie die direkte Fuß- und Radweganbindung an die S-Bahnstationen "Haar" und "Gronsdorf" (S4, S6) ermöglichen eine schnelle Anfahrt in Richtung München Innenstadt in ca. 30 Minuten. Des Weiteren befindet sich die B304 sowie die Autobahnen A94, A99 und die A8 in unmittelbarer Nähe.
Ansprechperson
Frau Alicia Frey
Leitung des Amts für Innovation, Wirtschaftsförderung und Zentrale Dienste
Stadt Haar
Tel.: +49 89/ 46002-311
E-Mail: wirtschaftsfoerderung@stadt-haar.de
Die verfügbare Bürofläche mit 160 m² befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage am Bahnhofplatz.
Zur technischen Ausstattung gehören ein außenliegender Sonnenschutz, Fensterlüftungen sowie EDV-Verkabelungen in Bodenkanälen.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Objektes zählen
Ein Anschluss an den ÖPNV ist durch direkte Bushaltestellen vor dem Gebäude und der fußläufig entfernten S-Bahnstation "Haar" gegeben.
Des Weiteren befindet sich die Ostumgehung A99, die Autobahnen A8 und A94 in unmittelbarer Nähe.
Die monatliche Miete beträgt:
Verfügbar ab: sofort
Ansprechperson
Markus Stock
DIBAG Industriebau AG
Vermietung - Gewerbe
Tel.: +49 89 32470-172
Mobil: +49 160 368 7656
E-Mail: stock_m@dibag.de
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Die zur Verfügung stehenden Flächen befinden sich im Südflügel des Gebäudes und umfassen ca. 913 m² Bruttogrundfläche (BGF). Diese befinden sich im
Die Flächen können auf Wunsch mit einer Verbindungstreppe verbunden werden. Darüber hinaus gibt es einen Lastenaufzug und eine Anlieferzone. Es besteht die Möglichkeit, die Geschosse separat anzumieten und nach individueller Vorstellung auszubauen, dies kann ab einer Anmietung von 427 m² erfolgen.
Mit einer guten Anbindung an die S-Bahn, einem neuen Schließsystem mit Zugangskontrolle und einer Deckenhöhe bis zu 3,50 m gibt es den Mietern den Freiraum und die Flexibilität, die Fläche nach individuellen Wünschen und Anforderungen zu nutzen.
Es sind zudem bis zu 15 Stellplätze verfügbar, die bei Bedarf mit E-Ladesäulen ausgestattet werden können. Lagereinheiten im Keller (100 m²) können zusätzlich angemietet werden.
Miete:
Verfügbar: ab sofort
Ansprechpartner
Herr Jonas Franz
Ponti Capital Partners GmbH
Tel: +49 170 6719338
E-Mail: j.franz@ponti-cp.com
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Die verfügbare Bürofläche im Bauteil C und D befindet sich im EG sowie im 2. OG des attraktiven, modernen 3-geschossigen Bürokomplexes 8inOne und umfasst ca. 8.500 m².
Eine Flächenteilung ist ab 1.200 m² flexibel möglich.
Besonders hervorzuheben ist hier der eigene Eingangsbereich. Somit ist eine House in House Lösung für Mieter möglich. Großzügige Parkmöglichkeiten sowie eine hauseigene Kantine im Gebäudekomplex bietet den Mitarbeitenden eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und der Anschluss an den ÖPNV in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten entfernt).
Eine Anbindung an die Ostumgehung A99 sowie an die Autobahnen A8 und A94 ist gegeben.
Stellplätze: Tiefgarage vorhanden
Verfügbar: ab sofort
Weitere Informationen zu der Fläche im Gebäude 8inOne finden Sie im Exposé.
Ansprechperson
Frau Carina Vogl
Asset Management
Versicherungskammer Real Estate GmbH
Tel: 089 2160 1620
E-Mail: carina.vogl@vkb.de
Das Objekt hat eine Gesamtfläche von 19.000 m², die ab 1.200 m² flexibel teilbar sind. Den S-Bahnhof Haar und das Ortszentrum erreichen Sie in fünf Minuten.
Ansprechpartner
WÖHR + BAUER Projekt Triangle GmbH & Co. KG
Seitzstraße 8a
80538 München
Herr Jonathan Wieberneit
Tel. +49 89 922090-0
E-Mail: agora@woehrbauer.de
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Unmittelbar angrenzend an die Landeshauptstadt München bietet die Stadt Haar das Beste aus zwei Welten. Die urbane Wirtschaftsstruktur mit hochqualifizierten Mitarbeiter*innen des Großraums München und optimaler Verkehrsanbindung trifft hier auf attraktiven Wohnraum mit hoher Lebens- und Freizeitqualität.
Ein Termin bei Bürgermeister Dr. Andreas Bukowski ist schnell reserviert. Kontaktieren Sie uns gern.
Stadt Haar
Rathaus Haar
Bahnhofstraße 7
85540 Haar
Bei allgemeinen Fragen
Wirtschaftsförderung, Frau Alicia Frey
